디딤돌 대출 대상 및 조건(최대 4억 지원)

내 집 마련의 꿈, '디딤돌 대출'로 현실로! 최대 4억 원 지원 조건 완벽 정리

안녕하세요! 내 집 마련의 꿈을 응원하는 여러분께 오늘은 정부 지원 주택 구입 자금 대출 상품인 '내집마련 디딤돌 대출'에 대한 모든 것을 자세히 알려드리려고 합니다. 복잡한 조건 때문에 망설였던 분들도 이 글 하나면 완벽하게 이해하고 신청할 수 있도록 핵심 정보만 쏙쏙 뽑아 정리했으니, 끝까지 주목해주세요!

1. 디딤돌 대출, 누가 받을 수 있나요? (대출 대상 및 조건)

디딤돌 대출은 무주택 서민을 위한 정책 상품인 만큼, 몇 가지 필수 조건이 있습니다.

• 기본 조건
  • 만 19세 이상 대한민국 국민
  • 세대주 및 세대원 전원 무주택 (만 30세 미만 단독세대주 일부 제한)
  • 부부 합산 순자산 4.88억 원 이하
  • CB 신용점수 350점 이상
• 소득 조건
  • 일반 가구: 부부 합산 연소득 6천만 원 이하
  • 생애 최초 주택구입자: 연소득 7천만 원 이하
  • 신혼부부 및 2자녀 이상 가구: 연소득 8.5천만 원 이하
• 주택 조건
  • 전용면적 85㎡ 이하 (수도권 제외 읍/면 지역 100㎡ 이하)
  • 주택 평가액 5억 원 이하 (신혼부부 및 2자녀 이상 가구 6억 원 이하)
  • 실거주용 주택 (추가 주택 보유 제한)
• 대출 용도
  • 주택 구입 용도로만 사용 가능 (기존 대출 상환 불가)
  • 소유권 이전 등기 후 3개월 이내 신청

2. 얼마나, 어떤 조건으로 빌릴 수 있나요? (대출 내용 및 한도)

• 대출 한도
  • 일반 가구: 최대 2억 5천만 원
  • 생애 최초 주택구입자: 최대 3억 원
  • 신혼부부 및 2자녀 이상 가구: 최대 4억 원
• 대출 금리
  • 연 2.45%~3.95% (소득 및 만기에 따라 차등 적용)
  • 금리 우대 혜택
    • 다자녀, 한부모, 다문화, 장애인, 생애 최초 주택구입, 신혼 가구 등 다양한 우대 금리 적용
    • 청약저축 가입자, 부동산 전자계약, 신규 분양주택 계약, 중도 상환등 다양한 우대 금리 적용.
• 대출 기간 및 상환 방식
  • 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능
  • 원리금 균등분할상환, 체증식 분할상환 (만 40세 미만)
  • 비거치 또는 1년 거치 가능

3. 어떻게 신청하고, 어떤 서류가 필요할까요? (대출 신청 및 구비서류)

• 신청 방법
  • 한국주택금융공사 기금e든든 웹사이트 온라인 신청
  • 수탁은행 방문 신청 (국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산, 대구은행)
• 구비 서류
  • 소득 및 재직 증빙 서류, 개인정보 제공 동의서, 주택 매매 계약서, 주택담보대출 신청서 등

한국주택금융공사 홈페이지 바로가기

4. 꼭 알아두세요! (대출 이용 시 유의사항)

• 실거주 의무: 대출 후 1개월 내 전입, 1년 이상 실거주 (미이행 시 대출금 회수)
• 중도상환 수수료: 3년 이내 상환 시 1.2% 이내 수수료 (2024년 8월 12일~2025년 8월 11일 중도상환분 면제)
• 추가 주택 취득 제한: 대출 후 추가 주택 취득 시 6개월 내 처분 (미처분 시 대출금 회수)

기금e든든 홈페이지 바로가기

5. 자주 묻는 질문 (FAQ)

• Q1. 생애 최초 주택구입자 혜택은?
  • A. 소득 기준 완화, 대출 한도 상향, 금리 우대
• Q2. 만 30세 미만 단독세대주도 가능한가요?
  • A. 조건 충족 시 가능
• Q3. 실거주 안 하면 어떻게 되나요?
  • A. 대출금 회수
• Q4. 신혼부부 추가 혜택은?
  • A. 소득 기준 완화, 대출 한도 상향, 금리 우대
• Q5. 대출 금리 고정인가요?
  • A. 고정, 변동, 5년 단위 변동 금리 중 선택 가능
• Q6. 대출 승인 기간은?
  • A. 60일 이내 승인, 승인 후 30일 이내 실행 (2024년 4월 30일 이후 접수 건)
• Q7. 중도상환 수수료는?
  • A. 3년 이내 1.2% 이내 (2024년 8월 12일~2025년 8월 11일 중도상환분 면제)
• Q8. 추가 주택 취득 시?
  • A. 6개월 내 처분 (미처분 시 대출금 회수)

더 궁금한 점이 있다면 언제든지 댓글로 문의해주세요. 여러분의 내 집 마련 꿈을 항상 응원합니다!

 

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